Maintenance
Maintenance incendie : vérifier, entretenir, réviser, et ce que les textes imposent
En bref. La maintenance regroupe trois choses : la vérification périodique (l’équipement fonctionne-t-il ?), l’entretien (le garder en état) et la révision (une remise à niveau plus lourde, comme celle des extincteurs tous les dix ans en ERP de 1re à 4e catégorie). Le rythme dépend de votre établissement : tous les ans en ERP de 1re à 4e catégorie, tous les trois ans au plus en 5e catégorie, et des essais tous les six mois sur un lieu de travail qui a une consigne incendie.
Vérifier, entretenir, réviser : qui fait quoi ?
La vérification constate l’état d’un équipement et note les défauts. L’entretien corrige l’usure courante : une pile, une recharge, un joint. La révision démonte et remet à neuf. Un même technicien peut faire les trois dans la même visite, mais le devis doit les distinguer, car ce ne sont ni les mêmes gestes ni les mêmes prix.
Les rythmes fixés par les textes
Extincteurs en ERP de 1re à 4e catégorie : vérification annuelle, révision à dix ans
« Un extincteur doit faire l’objet d’une vérification annuelle et d’une révision tous les dix ans par une personne ou un organisme compétent. Il doit être marqué d’une étiquette clairement identifiable apposée par la personne ou l’organisme ayant réalisé cette dernière. Les années et les mois des vérifications doivent apparaître sur l’étiquette. Un plan d’implantation des extincteurs et un relevé des vérifications doivent être portés au registre de sécurité. »
Installations fixes en ERP de 1re à 4e catégorie : au moins une fois par an
« § 2. En cours d’exploitation, ces mêmes appareils ou installations ainsi que les appareils mobiles doivent être vérifiés, au moins une fois par an, dans les conditions prévues à la section II précitée. De plus, les systèmes de sécurité incendie de catégories A et B et les systèmes d’extinction automatique du type sprinkleur doivent être vérifiés tous les trois ans par une personne ou un organisme agréé. »
ERP de 5e catégorie : entretien et vérification tous les trois ans au plus
« § 2. Tous les trois ans au plus, l’exploitant doit procéder, ou faire procéder, par des techniciens compétents, aux opérations d’entretien et de vérification des installations et des équipements techniques de son établissement (chauffage, éclairage, installations électriques, installations de gaz, appareils de cuisson, circuits d’extraction de l’air vicié, des buées et des graisses des grandes cuisines, des offices de remise en température et des îlots, ascenseurs, moyens de secours, etc.). »
Rédaction issue de l’arrêté du 1er décembre 2025, applicable depuis le 1er juillet 2026. Avant cette date, le texte disait « en cours d’exploitation », sans durée.
Lieu de travail : essais et visites tous les six mois
« La consigne de sécurité incendie prévoit des essais et visites périodiques du matériel et des exercices au cours desquels les travailleurs apprennent à reconnaître les caractéristiques du signal sonore d’alarme générale, à localiser et à utiliser les espaces d’attente sécurisés ou les espaces équivalents à se servir des moyens de premier secours et à exécuter les diverses manœuvres nécessaires. Ces exercices et essais périodiques ont lieu au moins tous les six mois. Leur date et les observations auxquelles ils peuvent avoir donné lieu sont consignées sur un registre tenu à la disposition de l’inspection du travail. »
Le détail équipement par équipement est dans le tableau des périodicités, et le calendrier calcule vos prochaines échéances.
Tout noter au registre
« La date, le nom du vérificateur et l’objet des vérifications doivent être inscrits au registre de sécurité. Un relevé des vérifications effectuées doit être annexé au registre de sécurité. »
Une maintenance sans trace écrite ne se prouve pas. Rangez chaque rapport avec le registre, et notez les interventions qui lèvent une observation. Le guide du registre explique quoi y mettre.
Regrouper les passages pour payer moins
Les grilles publiées facturent souvent un déplacement à part. Faire vérifier extincteurs, éclairage de sécurité, alarme et RIA le même jour évite de le payer plusieurs fois. Les prix publiés donnent un ordre de grandeur, déplacement compris quand le prestataire l’indique.
Questions fréquentes
Un contrat de maintenance est-il obligatoire ?
Les textes cités ici imposent des vérifications et un entretien, pas la forme du contrat. Un contrat annuel évite surtout d’oublier une échéance et permet de regrouper les équipements en un seul passage.
Vérification et révision d’un extincteur, c’est pareil ?
Non. En ERP de 1re à 4e catégorie, l’extincteur est vérifié tous les ans et révisé tous les dix ans (article MS 38). La révision est une opération plus lourde que la vérification annuelle.
Puis-je faire l’entretien moi-même ?
Vous pouvez surveiller : accès dégagés, signalisation, voyants, pression visible. Les vérifications réglementaires relèvent d’une personne ou d’un organisme compétent, et d’un organisme agréé dans certains cas, comme le SSI de catégorie A ou B.
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